Ce influențează valoarea
Cele mai importante criterii sunt poziția, accesul auto, utilitățile, priveliștea, vecinătățile, deschiderea, panta terenului și regimul urbanistic. Un teren mai mic, dar bine poziționat, poate fi mai valoros decât o suprafață mai mare cu acces dificil.
De ce contează documentele
Certificatul de urbanism, extrasul de carte funciară, categoria de folosință și eventualele servituți trebuie verificate înainte de ofertare. Pentru terenurile de munte, detaliile tehnice pot schimba radical bugetul real.
Cum compari ofertele
Compară terenurile pe criterii egale: zonă, acces, utilități, construibilitate și costuri de pregătire. Raportarea pe metru pătrat poate fi utilă, dar nu spune toată povestea.
Întrebări rapide
De multe ori da, fiindcă racordurile și accesul pot conta mult dacă lipsesc sau sunt greu de realizat.
Nu. La munte contează mult panta, accesul, documentele și ce se poate construi efectiv.