Actele și regimul urbanistic
Înainte de orice ofertă, verifică extrasul de carte funciară, categoria terenului, servituțile, certificatul de urbanism și eventualele restricții. Dacă terenul este extravilan, scenariul de construire poate fi diferit.
Accesul real
Un drum care pare acceptabil vara poate deveni dificil iarna. Verifică lățimea, întreținerea, proprietatea drumului și dacă există servitute legală de acces.
Utilități și costuri ascunse
Apa, curentul, canalizarea sau soluțiile alternative pot schimba bugetul. Costul real al terenului include și ce trebuie făcut ca să poată fi folosit.
Panta și solul
Panta poate aduce priveliște, dar și costuri mai mari de proiectare, fundație, drenaj și amenajare. Merită analizată tehnic înainte de decizie.
Întrebări rapide
Nu automat. Trebuie verificat certificatul de urbanism, retragerile, regimul de înălțime, POT, CUT și eventualele restricții.
Un extras de carte funciară actualizat și, ideal, un certificat de urbanism informativ pentru scopul dorit.